JAWA BARAT — PT DMS Propertindo Tbk (KOTA) memulai konstruksi kawasan pendidikan terpadu atau Edu Hub pertama di Indonesia di Surabaya, Rabu (30/9/2026), dengan menggandeng China Light Industry International Engineering Co Ltd (CLIEC). Proyek seluas 23 hektare ini menelan belanja modal sekitar Rp3 triliun dan menjadi kawasan pendidikan terpadu pertama yang dibangun di Tanah Air.
Paragraf pembuka: Groundbreaking dilakukan hanya 50 hari setelah penandatanganan nota kesepahaman antara KOTA dan CLIEC pada 11 Agustus 2026. Kedua pihak menyepakati skema turnkey yang mencakup perencanaan teknis, engineering, pengadaan, konstruksi, hingga penyelesaian proyek.
Apa Itu Edu Hub Urbanova
Edu Hub ini berdiri di atas lahan 23 hektare dan akan dibangun dalam beberapa tahap. Isinya mencakup residensial modern berupa communal house (COHO), business hub, event space, hotel, showroom, hingga fasilitas publik.
KOTA juga menyiapkan pengembangan rumah sakit dan sekolah internasional di kawasan yang sama. Direktur Urbanova, Tatang Sukmana, menyebut kawasan ini dikelilingi kampus dan kawasan industri.
"Data menunjukkan kawasan ini dikelilingi kampus dan kawasan industri. 64.000 mahasiswa dan pekerja di kawasan industri," ujar Tatang dalam keterangan tertulis, Rabu (30/9/2026).
Skema Kerja Sama dengan CLIEC
CLIEC merupakan perusahaan asal China yang bergerak di bidang rekayasa internasional. Lewat skema turnkey, CLIEC bertanggung jawab penuh atas seluruh rangkaian pekerjaan, mulai dari perencanaan teknis hingga proyek selesai.
DMS Propertindo sebelumnya menyampaikan rencana belanja modal sekitar Rp3 triliun untuk pengembangan kawasan ini. Nilai itu mencakup pembangunan infrastruktur dasar hingga fasilitas komersial di dalamnya.
Kecepatan eksekusi menjadi sorotan. Tatang menyebut proses dari penandatanganan MoU hingga groundbreaking berjalan dalam waktu relatif singkat.
"Dalam waktu relatif singkat. Dari visi menuju eksekusi," kata Tatang.
Kenapa Proyek Ini Penting
Edu Hub ini menyasar mahasiswa dan pekerja di kawasan industri sekitar. Dengan 64.000 mahasiswa dan pekerja yang disebut berada di radius kawasan, KOTA memposisikan proyek sebagai pusat aktivitas pendidikan dan bisnis yang terintegrasi.
Kehadiran rumah sakit dan sekolah internasional di dalam kawasan menambah daya tarik bagi penghuni maupun pelaku usaha yang akan menyewa ruang di business hub dan showroom.
Bagi pasar properti Surabaya, proyek ini menjadi salah satu pengembangan kawasan terpadu terbesar yang digarap emiten properti tahun ini. KOTA mencatatkan diri sebagai pengembang yang mengawinkan konsep pendidikan dengan hunian dan komersial dalam satu hamparan lahan.
Penutup: Dengan belanja modal Rp3 triliun dan skema turnkey bersama CLIEC, KOTA menargetkan kawasan ini menjadi pusat pendidikan dan bisnis baru di Surabaya timur. Keberhasilan eksekusi tahap pertama akan menentukan apakah model serupa bisa direplikasi di kota lain.
